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深圳今年拟供应191公顷住宅用地

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近日,深圳市规划和国土资源委员会网站上公布了《深圳市近期建设与土地利用规划2012年度实施计划》(下简称“计划”),该计划于今年4月在市政府常务会议上审议通过后正式公布。与往年不同的是,今年的《实施计划》中专门列出了年度的“重点战略地区”总计10个,将会在土地利用方面进行统筹安排。

重点战略地区一半涉及宝安

根据《深圳市近期建设与土地利用规划(2011-2015年)》中提出的重点地区、城市发展单元及2012年城市发展的重点与目标,“计划”中专门列出了今年的10大“重点战略地区”,包括大运新城及龙岗中心区、光明新城、大鹏半岛国际旅游度假区等十个战略发展地区。

10个地区中涉及到宝安的最多,总计有5个,分别为光明新城、龙华新城(含深圳北站枢纽区)、华为科技新城、前海深港现代服务业合作区、大空港地区。其中有备受关注、横跨宝安与南山两区的前海深港现代服务业合作区,将完善综合交通体系,计划落实前海交通枢纽、海澜路等项目供地,推进深港西部快速轨道、轨道9号线西延详细规划等项目前期工作,落实宝安中心区妇幼保健院、N 28区九年一贯制学校等项目工地,推进演艺中心、青少年活动中心等文化项目的前期工作、积极开展土地整备和围填海工程,打造“前海水域”。

商品房用地六成靠更新改造

根据“计划”,2年度深圳计划供应建设用地总计1868公顷,其中新增建设用地800公顷,存量建设用地918公顷,预留指标150公顷,这是近年来存量土地供应规模首次超过了新增土地供应规模。“计划”表示年度内计划将加大存量建设用地安排力度,重点以城市更新改造、土地整备、城市发展单元三大平台来保障供应。

根据“计划”,今年深圳计划供应住宅用地191公顷,比去年年度实施计划的246公顷有所下降。其中通过城市更新改造实现供应81公顷,而去年这一供应面积为136公顷。

其中保障性住房及安置房用地为91公顷,其中21公顷将通过更新改造实现供应,区域分布则将“优先安排在公共交通便捷的地区、轨道站点上盖及沿线以及人才居住需求集中的产业园区等区域”。

另根据房地产调控政策与市场需求,今年计划供应商品住房用地100公顷,其中通过更新改造将实现供应60公顷,主要分布在轨道站点和公共交通便捷的地区、人口分布密集的各级区域中心、重点发展地区。此外,年度实施计划中还明确表示商品住房用地向原特区外倾斜,来加快原特区外城区住房开发建设。